O Minha Casa Minha Vida (MCMV) organiza o acesso à moradia por meio de faixas de renda. Cada uma delas define o tipo de subsídio, as condições do financiamento e as taxas de juros disponíveis. Saber sua faixa é o primeiro passo para entender quais benefícios você pode receber.
Faixa 1 – Até R$ 2.850,00
É a faixa com maior subsídio do programa. O objetivo é atender famílias de baixa renda que precisam de condições mais acessíveis para conquistar a casa própria. As parcelas são reduzidas, e o valor financiado pode ser significativamente menor graças ao subsídio elevado.
Faixa 2 – De R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00
Nessa faixa, o comprador ainda recebe subsídio, mas em um valor menor do que na Faixa 1. É ideal para famílias com renda moderada que buscam um financiamento com parcelas acessíveis e taxas de juros mais baixas do que no mercado tradicional.
Faixa 3 – De R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00
Aqui, o subsídio já é reduzido ou inexistente, mas ainda há vantagens, como taxas de juros menores que as praticadas pelos bancos fora do programa. É indicada para famílias com maior estabilidade financeira, mas que ainda desejam condições especiais para aquisição do imóvel.
Faixa 4 – Até R$ 12.000,00 (criada em 2025)
A nova faixa amplia o alcance do programa e permite financiar imóveis de até R$ 500 mil, com prazo de até 35 anos e juros em torno de 10% ao ano. Embora não ofereça subsídios, traz condições competitivas e mais previsíveis para famílias de renda média.
