O Minha Casa Minha Vida aceita tanto imóveis novos quanto usados, e o valor máximo permitido depende da localização do imóvel.
As famílias com renda mensal bruta de até R$ 12 mil já podem oficialmente ingressar no Minha Casa, Minha Vida – Classe Média. A Caixa Econômica Federal disponibilizou, a partir de segunda-feira (5), a contratação de crédito imobiliário para esta faixa de renda por meio do Classe Média, a nova alternativa para financiamento da modalidade FGTS do Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
O prazo para pagamento é de até 420 meses (35 anos), com taxa de juros nominal de 10% ao ano. O valor máximo de compra e venda do imóvel para essa categoria pode chegar até R$ 500 mil, uma ampliação de R$ 150 mil em comparação ao valor limite da Faixa 3 do MCMV, de R$ 350 mil.
“Essa ampliação é mais um passo dado pelo Ministério das Cidades e pelo Governo Federal no caminho pela inclusão social e acesso dos brasileiros à tão sonhada casa própria. É um movimento essencial que beneficiará, ainda em 2025, cerca de 120 mil famílias por todo o Brasil, em todas as faixas de renda, permitindo que saiam dos aluguéis e de outras situações negativas de moradia”, explica o secretário Nacional de Habitação, Augusto Rabelo.
Com foco em expandir o alcance do MCMV, essa nova opção visa ampliar as possibilidades de atendimento para contratação de financiamento imobiliário. O MCMV – Classe Média democratiza o acesso ao crédito imobiliário e oferece taxas de juros mais acessíveis para uma classe social que cresce cada vez mais no país.
Quanto a Caixa financia hoje?
Atualmente, a Caixa financia até 80% do valor do imóvel — e isso vale tanto para imóveis novos quanto usados.
Os 20% restantes correspondem à entrada, que pode diminuir com uso de FGTS ou aumentar com subsídios, dependendo da faixa de renda.
