Conquistar a casa própria pelo Minha Casa Minha Vida exige cumprir alguns requisitos básicos da Caixa Econômica Federal. Embora cada faixa de renda tenha condições específicas, os critérios principais são os mesmos — e saber deles ajuda a evitar surpresas no processo.
1. Comprovar renda compatível com a faixa
O primeiro passo é comprovar sua renda mensal para que a Caixa enquadre sua família na faixa correta do programa.
- Faixa 1 e 2: aceitam comprovantes formais e informais; autodeclaração pode ser aceita em alguns casos.
- Faixa 3 e 4: costumam exigir comprovações mais formais, como holerites, extratos ou declaração de imposto de renda.
2. Ter o nome limpo
A Caixa consulta órgãos como Serasa, SPC e Cadastro Positivo. Ter restrições ativas impede a aprovação. É essencial regularizar pendências antes de dar entrada.
3. Comprometimento de renda dentro do limite
A parcela do financiamento normalmente não pode ultrapassar cerca de 30% da renda familiar
Quanto maior a faixa de renda, maior pode ser o valor financiado — mas a regra do comprometimento permanece igual.
4. Documentos pessoais atualizados
RG, CPF, comprovante de estado civil e comprovante de residência são obrigatórios. Para trabalhadores formais, holerites; para autônomos, extratos bancários ou declaração de renda.
5. Enquadramento no programa
Além da renda, é preciso:
- Não possuir imóvel residencial no município onde deseja comprar.
- Não ter recebido benefícios habitacionais federais anteriormente (com exceções para Faixa 4).
- Utilizar o imóvel exclusivamente para moradia própria.
6. Análise de crédito e do imóvel
A Caixa avalia se você tem capacidade financeira e se o imóvel está dentro das regras do MCMV — especialmente valor máximo permitido, que varia conforme a faixa.
